恆大集團危機懶人包

【恆大集團危機懶人包】一篇文了解中國房地產近況如何重創中國經濟!

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恆大集團危機懶人包

【恆大集團危機懶人包】一篇文了解中國房地產近況如何重創中國經濟!

最近吵的正熱的議題之一,就是債台高築的恆大集團危機,且即有可能重創中國經濟的新聞,而究竟恆大危機是什麼?這又反應了什麼中國房地產近況?並且,恆大集團危機為什麼可能重創中國經濟甚至全球金融市場?這篇文,就讓我們來好好討論一下吧。

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中國房地產近況

首先,在講解恆大危機是什麼?之前,我們要先理解恆大集團是如何崛起的。

起初,恆大集團就是以房地產起家的,而他崛起的速度之快,另許多人都不知道恆大集團是如何在短時間內,從一間小公司迅速竄升為世界500強企業,甚至還有點半壟斷了中國房地產近況產業。

而恆大集團用的方式就是「貸款」。

也就是他們先是貸款買下一塊土地,接著用這塊土地做擔保,再去貸款更多錢買更多土地,再用那些土地做擔保,繼續貸款買更多土地,如此的作法,能夠以做少的本金去做到最多的投資,但也是有一個致命的缺點,那就是一旦某個環節出錯,那麼整個公司的資金鏈將會瞬間斷裂,陷入債務危機。

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恆大集團危機懶人包

前面沒有任何出錯的時候,恆大集團靠著這招「借貸大法」不斷擴張,到出現恆大集團危機之前,他們在全球280多座城市中擁有超過1300個專案,另外,除了本業房地產以外,還跨足了電動車、媒體製作、礦泉水、主題樂園、足球俱樂部……等行業。

而在他們做大之後,即使銀行方面知道恆大集團採取的作法很可能造成資金鏈斷裂,但因為恆大集團許家印的人脈,以及這些「抵押品」的值錢性,讓銀行方面願意不斷提供貸款,而如今,恆大集團危機就出現了,他們借的錢,已經遠超他們的還款能力。

恆大集團危機甚至嚴重到,許多人砸大錢買了恆大集團房屋之後,卻發現該建案根本就已經沒有廠商在沒拿到錢的情況下還願意繼續施工,且民眾已經付出的價款也無法拿回,事實上是,恆大集團真的還不出錢了,近期他們接連出售恆大汽車、中國恆大、一家杭州地產公司和一家地方銀行股份,但依舊無法解決恆大集團危機。

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恆大集團危機懶人包

依據報導,恆大集團危機在年底前,還有一筆6.69億美元的票據需要兌現還錢,另外,明年的3月,恆大集團也還有一筆20億美元的債券即將到期,接著的4月,更有一筆14.5億美元的債務也要到期,這債務金額之多,讓外界推測,即使恆大集團成功還出錢,對於之後公司的營運以及發展也會產生很大的影響,很可能會讓恆大集團從此倒地不起。

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恆大集團危機只有政府能夠解決?

事實上,在恆大集團危機出現之前,他們就曾經向廣州政府求救,不過顯然這樣的債務遠出廣州政府能夠處理的範圍,因此當時沒能夠好好的解決恆大集團危機,而現在,全球投資人都知道,唯一能夠將恆大集團從恆大集團危機中拉出的人就是北京政府,就看中國政府是否願意介入救助,不過,就憑著目前北京提出的「共同富裕」,要他們砸大錢救一間「有錢集團」,就有點般石頭砸自己腳的感覺。

但北京政府能夠不出手嗎?

據經濟專家評斷,恆大集團危機如果繼續拖著不處理導致破產的話,預計中國GDP將至少減少1.4個百分點,若情況繼續惡化,還有可能影響到多達2.5個百分點,最嚴重,可能導致中國GDP下降至少4.1個百分點,而這樣大一個恆大集團危機,不只影響到中國經濟,甚至可能蔓延到全世界的金融體系,或者凍結全球信貸市場,嚴重的話,甚至可能導致金融海嘯。

所以,中國政府會出手拯救恆大集團危機嗎?

我個人認為,可能會。

畢竟中國不太可能讓自家經濟真的下降到如此誇張的地步,當然,如果他們的最終目的是要拉全世界一起陪葬的話,那就另當別論了。

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